# مصاريف الملكية المشتركة: القبض بالتحويل

> نقابات الملاّك: فوتروا المصاريف لكل مالك، ولّدوا النداءات الدورية وتابعوا اللي ما خلّصوش، بخلاص بالتحويل البنكي.

المصدر : https://virement.tn/ar/blog/collecting-condo-fees-by-bank-transfer — آخر تحديث : 2026-09-19

قبض مصاريف الملكية المشتركة معناها تعاود نفس العملية كل ثلاثي مع عشرات الملاّك: تبعث النداء، تستنّى الدفعات، تعرف شكون خلّص، وتنبّه اللي بقاو. التحويل البنكي هو وسيلة الخلاص الطبيعية؛ والمتابعة هي اللي تاخذ الوقت.

## نقاط الاحتكاك المعتادة

- **دفعات صعيب تطابقها**: تحويل من غير مرجع ما يقولش أنهي وحدة يخلّص.
- **تذكيرات بالإيدين**، برشا مرّات متأخّرة، على خاطر ما فماش رؤية واضحة على اللي ما خلّصوش.
- **ملاّك برشا** لنفس الوحدة (شيوع، ورثة).
- **مبلغ جاي من بلاصة أخرى**: احتساب الحصص يتعمل في أداة أخرى.

## طريقتين باش تستعمل virement.tn

### مباشرة، من التطبيق

النقابة تعمل فواتير المصاريف لكل مالك — واحدة بواحدة، ولا بالجملة بالاستيراد CSV — ولا تركّب **اشتراك دوري** يولّد نداءات المصاريف مع كل استحقاق. والمبلغ تحدّدو النقابة. والمالك يوصلو إشعار ويخلّص بتحويل بنكي، من بنكو، للـRIB المثبّت متاع الملكية المشتركة.

### بالـAPI، من برنامج التسيير متاعك

إذا البرنامج متاعك يحسب الحصص والنداءات من قبل، ينجّم **يعمل الفواتير في virement.tn** ويستلم **تأكيد الخلاص** في المقابل: ما تعاودش تكتب حتى حاجة، وحالة «مخلّص» ترجعلك أوتوماتيك. و[صفحة الربط](/ar/api-integration) تشرح المبدأ.

## شنوّة يتبدّل كل يوم

| قبل | مع virement.tn |
| --- | --- |
| تحويلات من غير مرجع تتطابق بالإيدين | كل تحويل مربوط بفاتورة |
| تذكيرات وقت اللي نتذكّرو | تذكير أوتوماتيك قبل الاستحقاق وتنبيهات تأخير |
| رؤية ضبابية على اللي ما خلّصوش | لوحة تحصيل تورّيك الأقساط المتأخّرة |
| مستلم واحد لكل وحدة | برشا جهات دفع لكل اشتراك |

## شنوّة اللي virement.tn ما تعملوش

- **ما تحسبش الحصص ولا مفاتيح التوزيع**: النقابة (ولا البرنامج متاعها) تبقى هي اللي تقرّر في المبلغ.
- **ما تتصرّفش في الجلسات العامة ولا التصويت على الميزانية.**
- **ما فماش اقتطاع آلي**: المالك يطلق التحويل متاعو بروحو.

## العادة الطيّبة: نداء واحد، مرجع واحد

مهما كانت الأداة، اربط دايمًا بكل نداء مصاريف معرّف واضح (الوحدة والفترة). هو اللي يتفادى المطابقات بالإيدين. وعلى virement.tn، المرجع هذا تحملو الفاتورة نفسها.

وفي النداءات اللي ترجع في استحقاق منتظم، شوف [الدفع المتكرّر](/ar/recurring-payments)؛ وباش تقسّم مبلغ ما تخلّصش على الزمن، [الدفع بالتقسيط](/ar/installment-payments).

## أسئلة متكرّرة

### virement.tn تحسب الحصص وتوزيع المصاريف؟

لا. مبلغ كل نداء تحدّدو النقابة، ولا البرنامج اللي حسبو. وvirement.tn تتكفّل بالقبض بالتحويل البنكي والمتابعة.

### برنامج تسيير ينجّم يتّصل بـvirement.tn؟

إيه، بالـAPI: البرنامج يعمل الفواتير ويستلم تأكيد الخلاص. شوف صفحة الربط.

### ننجّمو نربطو برشا ملاّك بنفس الوحدة؟

تنجّم تربط برشا جهات دفع بنفس الاشتراك، وهاذا يخلّي برشا ملاّك يشوفوا نداء المصاريف ويخلّصوه.